長期以來，人們只關(guān)注和理解住宅類型。隨著住宅商業(yè)化時代的到來，住宅功能設(shè)計。房屋質(zhì)量。人們過去不關(guān)心的問題，如科學(xué)測量房屋面積，越來越受到人們的關(guān)注。它標志著平民住宅從食品、服裝到實用功能的進步。一個實用舒適的時代。

　　那么，選擇什么樣的戶型好，買房過程中應(yīng)該避免哪些問題呢?

　　1.避免大而不能做。

　　大型建筑不能簡單地理解為中小型住宅的放大圖。這應(yīng)該是一個新的設(shè)計概念，房屋的整體功能應(yīng)該相應(yīng)地增加;房屋高度的合理增加?通常超過2.7米?;新的照明設(shè)計(如景觀落地窗)。裝飾效果也應(yīng)得到改進和改進。否則，簡單的區(qū)域擴張將顯示房屋的低度，從而產(chǎn)生一種大而不恰當(dāng)?shù)囊钟舾小?/p>

　　同時，大房間設(shè)計設(shè)計的不當(dāng)會使原設(shè)計試圖實現(xiàn)的排場變得突然，這在建筑設(shè)計中是不可取的。就中國目前的家庭結(jié)構(gòu)而言，它一直是一個三口之家。主流住宅類型至少將在十年內(nèi)關(guān)注三個房間、一個大廳或兩個房間和一個大廳。

　　2.不要吃太多。

　　許多老房子進門后沒有門廊設(shè)計，大廳的風(fēng)景一目了然。整個房子缺乏層次感和臥室。研究的隱私和安全性受到適度影響。門洞的設(shè)計多種多樣。一般來說，有兩種設(shè)計：封閉式和屏幕式。前者將占用更多的空間。后者實際上是一個完整的大廳屏幕，可以用磨砂玻璃等半透明材料制作各種藝術(shù)形狀，起到豐富的內(nèi)涵作用。

　　3.避免廚房廁所堵塞。

　　在許多糟糕的房屋設(shè)計中，廚房與浴室緊密相連。隨著人們生活品味的提高，這種設(shè)計應(yīng)該被拋棄。如果套房面積小，兩者之間很難保持長距離，則門不應(yīng)設(shè)計成相對或平行的形式。不要直接在客廳里看到浴室的門。廚房可以靠近門，因為它們大多與餐廳相連。

　　4.避免廳內(nèi)多門。

　　客廳(大廳)門太多，導(dǎo)致房間的實際面積。以前的設(shè)計往往忽略了這一點，在實際使用中，客廳往往變成了走廊和走廊，人們喜歡把沙發(fā)放在大廳里。電視、多門客廳使上述家具難以放置，有一種說法是客廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上(3米以內(nèi)無門等)。

　　5.光線暗時不能使用。

　　在選擇房間時，盡量注意臥室的照明效果。客廳。廚房。浴室的照明效果相當(dāng)于。如果臥室不能完全朝陽，至少有一間臥室要朝南。即使你退后一步，你也應(yīng)該朝東向西。此外，在考慮方向的同時，選擇景觀和未來環(huán)境也是一個重要的方向。如果環(huán)境不好。糟糕的綠化會大大降低你的房地產(chǎn)價值。

　　6.避免動靜相擾。

　　事實上，動態(tài)和靜態(tài)的結(jié)合是房間的功能組合應(yīng)該是合理的。例如，根據(jù)日常生活方便的要求，臥室的位置要求較深;門不能直接面對大廳，以創(chuàng)造一個相對安靜的環(huán)境;同時，浴室應(yīng)靠近主臥室，以避免不必要的穿過大廳。此外，客廳是家庭集中活動的空間，設(shè)置揚聲器。電視和其他有聲設(shè)備應(yīng)盡量與主臥室保持一定的距離，以避免相互干擾。此外，廚房必須與餐廳相連，既方便生活，又有利于室內(nèi)衛(wèi)生。

　　7.不要把它藏得太深。

　　廚房在使用時應(yīng)排放煙霧和噪音，所以記住不要在單元房深處設(shè)計廚房。現(xiàn)在廚房里還有一個冷熱操作室。帶爐子的熱加工室與玻璃門隔開，冷加工操作部直接與餐廳連接。這種西式設(shè)計正在興起。此外，我們應(yīng)該注意廚房或浴室管道的處理。如果管道太多，打開時既不漂亮也不占用空間，這是一種不可取的設(shè)計。

　　8.房子的透氣性不能差。

　　室內(nèi)和公共活動區(qū)之間的通風(fēng)也是衡量公寓設(shè)計成敗的重要標志之一。過度彎曲的公寓設(shè)計往往阻礙室內(nèi)空氣，夏季室內(nèi)溫度較高。室內(nèi)空氣對流是一個非常重要的環(huán)保指標，但長期以來，人們并不重視它。